主な業務と概算費用
主な業務の一覧と費用です。
ここに無い業務についても、カスタマイズ相談を承ります。
電話相談
対面相談受付を兼ねた相談は、お1名様1回無料です。
対面相談
一式 10,000円
初回で代金を頂戴しますが、その後お任せいただけるか考えるまでの間、何度でも無料対応致します。
(NPO、行政関係の方は別途ご相談)
出張見積
・東京23区内 一律1,000円均一
・23区隣接市 一律2,000円均一
現地を見ないと何も始まりません。均一サービス価格です。
出張後、早目に対応見積書を作成します。
不動産売買・賃貸借のセカンド・オピニオン
現地調査、契約書類の精査、不備確認、隠れた欠陥(瑕疵)の簡易点検を行います。
ご要望に応じ、契約に同席も致します。
・最低金額 30,000円から
売買査定の見直し、修繕判断
不動産売買の際、価格が妥当かどうか、現地と資料から判断します。
併せて、ご希望により修繕を行い価値を高めるアドバイスも行います。
・最低金額 15,000円から
・修繕評価:追加 30,000円から
空き家管理
別途、空き家管理ページをご覧ください。
空室・空き家対策
現地の状況、建築時からの問題点、立地などを調査して対策案を提示します。
各物件、それぞれの難しさがあるので、費用は一律です。
・最低金額 30,000円から
実施まで行う場合、成功報酬制といたします。
空室対策の実施
対策を我々で実施する場合、それまでの管理会社からの管理移管が必要です。
・最低管理手数料 月額賃料等の5%(最低3,000円/月)/世帯
長期空室物件、荒れた物件、特殊案件については、最大月額賃料等の8%まで
頂戴することがあります。
(移管後1年間に限ります)
管理委託契約は2年毎の自動更新ですが、更新毎に手数料を見直します。
(上記最低管理手数料が下限です)
報告書作成料
相談のみの場合及び管理移管案件以外、報告書を提出致します。
作成料として、10,000円を別途頂戴致します。
調査の際に発見した他の気掛かりな点などがあった場合、書面で報告致します。
(口頭のみで報告完了の場合、承諾書にご捺印を頂戴します)
※注意事項
・表示金額は、全て税抜表示です
・最低金額の50%を受任料、完了時に残金のお支払いをお願い致します
・他の経費(見積時以外の交通費、書類の再取り寄せなど)は、事前に説明のうえ別途申し受けます。