​主な業務と概算費用

主な業務の一覧と費用です。

ここに無い業務についても、カスタマイズ相談を承ります。​

電話相談

​対面相談受付を兼ねた相談は、お1名様1回無料です。

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対面相談

​一式 10,000円

​初回で代金を頂戴しますが、その後お任せいただけるか考えるまでの間、何度でも無料対応致します。

​（NPO、行政関係の方は別途ご相談）

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出張見積

​・東京23区内　一律1,000円均一

・23区隣接市　一律2,000円均一

現地を見ないと何も始まりません。均一サービス価格です。

出張後、早目に対応見積書を作成します。​

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不動産売買・賃貸借のセカンド・オピニオン

​現地調査、契約書類の精査、不備確認、隠れた欠陥（瑕疵）の簡易点検を行います。

ご要望に応じ、契約に同席も致します。

・最低金額　30,000円から​

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売買査定の見直し、修繕判断

​不動産売買の際、価格が妥当かどうか、現地と資料から判断します。

併せて、ご希望により修繕を行い価値を高めるアドバイスも行います。

・最低金額　15,000円から

​・修繕評価：追加 30,000円から

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空き家管理

​​別途、空き家管理ページをご覧ください。

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空室・空き家対策

現地の状況、建築時からの問題点、立地などを調査して対策案を提示します。

各物件、それぞれの難しさがあるので、費用は一律です。

・最低金額　30,000円から​

​​実施まで行う場合、成功報酬制といたします。

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空室対策の実施

​​​対策を我々で実施する場合、それまでの管理会社からの管理移管が必要です。

・最低管理手数料　月額賃料等の５％（最低3,000円/月）/世帯

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長期空室物件、荒れた物件、特殊案件については、最大月額賃料等の8％まで

頂戴することがあります。

（移管後１年間に限ります）

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管理委託契約は2年毎の自動更新ですが、更新毎に手数料を見直します。

​（上記最低管理手数料が下限です）

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報告書作成料

​相談のみの場合及び管理移管案件以外、報告書を提出致します。

作成料として、10,000円を別途頂戴致します。

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調査の際に発見した他の気掛かりな点などがあった場合、書面で報告致します。

​（口頭のみで報告完了の場合、承諾書にご捺印を頂戴します）

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※注意事項

​​​・表示金額は、全て税抜表示です

​・最低金額の50％を受任料、完了時に残金のお支払いをお願い致します​​

・他の経費（見積時以外の交通費、書類の再取り寄せなど）は、事前に説明のうえ別途申し受けます。